Новый Белокатай
+21 °С
Облачно
VK
Все новости
Полезно знать!
3 Июля 2017, 13:08

Дом преткновения

Из-за правовой неграмотности можно потерять и деньги, и крышу над головой Ежегодно в республике совершаются тысячи сделок с недвижимостью. Однако большинство продавцов и покупателей слабо представляют, как правильно их заключать и какие подводные камни ждут на этом пути.

Советы юриста:
* При покупке частного дома убедитесь, что права продавца на землю и дом заверены и зарегистрированы надлежащим образом. Иначе вы можете столкнуться с проблемами, решить которые можно только через суд.
* Попросите продавца предъявить вам следующие документы:
- свидетельство о госрегистрации права собственности на дом или акт приемной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного объекта ( если дом был построен непосредственно продавцом);
- если право собственности появилось при других жизненных обстоятельствах (к примеру, в результате купли - продажи, дарения, мены и т.д.) вместе со свидетельством о госрегистрации должен быть предоставлен документ, на основании которого продавец получил дом в собственность;
- технический паспорт домовладения, в котором фиксируются общая площадь дома и площадь каждого из помещений, также их границы;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
* Если есть такая возможность, узнайте, кто еще имеет (или может иметь) права на это жилье. Иногда для этого достаточно побеседовать с соседями, участковым.
* Доверьте составление договора купли - продажи профессионалам. Это поможет свести к минимуму возможный риск совершаемой сделки и избежать негативных последствий.
Читайте нас: