Как жителям Башкирии добиться ремонта в своем подъезде

Шаг 1. Заявка и собрание

Принять участие в программе могут все многоэтажные дома, нуждающиеся в ремонте.

В первую очередь, нужно провести собрание собственников, пригласить на него представителя администрации и управляющей компании. Важный момент — общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники более чем 2/3 жилой площади. Если в доме 1000 квадратных метров, на собрании должны быть владельцы как минимум 667 кв. метров. Поэтому важен каждый человек!

На собрании люди должны определиться, какие виды работ они выбирают, в какой цвет будут красить стены, будут ли заказывать дополнительные виды работ, а также определиться с доверенным лицом из числа жителей, которое будет контролировать ход работ и подписывать акты выполненных работ.

Бланки протоколов собрания возьмите в своей управляющей компании. Протокол нужно передать в местную администрацию. Там будет работать комиссия, которая будет рассматривать каждую заявку и решать, нуждается ли подъезд в ремонте и на какой год его лучше записать. Критериев два — техническое состояние дома и последняя дата ремонта. По нормативам, ремонтировать подъезд нужно минимум раз в пять лет.

Заказчик работ — «Регоператор по капремонту» — должен будет еще синхронизировать программу с плановым капитальным ремонтом. Чтобы не получилось так, что сегодня в подъезде сделают красиво, а завтра придут менять проводку и трубы.

На этот год участников уже определили — посмотреть списки можно на сайтах своих городов и районов в разделе «ЖКХ». Пока в программу попали только двух-, пяти- и девятиэтажные дома. Дома другой этажности включат в план ремонта на 2020-й и последующие годы. Предварительные списки на 2020 год сформируют летом этого года. В них в первую очередь попадут дома, где уже провели собрание и состояние подъездов которых говорит само за себя, но не попавшие в план ремонта на этот год. Так что если хотите отремонтировать свой подъезд на следующий год, у вас еще есть время.

Шаг 2. Деньги

Участие полностью бесплатное: все расходы берет на себя бюджет. На общем собрании жильцы могут попросить сделать дополнительные виды работ. К примеру, закрыть мусоропровод. Управляющая компания может вам рассчитать стоимость и выставит счет. Как собирать деньги, решать вам. Можете собрать самостоятельно или договориться с управляющей компанией, и она включит эти расходы в счета-извещения.

Шаг 3. Что нужно знать?

Перечень основных работ, которые будут делать в подъездах, представлен в инфографике.

Внутренние:

-Ремонт лестничных клеток

-Устройство напольной плитки 1-го этажа, и ремонт выбоин в полах на всех этажах

-Штукатурка и покраска стен, металлических поверхностей

-Ремонт деревянных поручней

-Замена почтовых ящиков

-Ремонт и покраска межэтажных и межкамерных дверей

-Замена деревянных оконных блоков на ПВХ

-Ремонт откосов без установки подоконников

-Замена выключателей и светильников на энергосберегающие с датчиками движения

Внешние:

-Покраска дверей и фасадов

-Замена тамбурных деревянных дверей на ПВХ

-Ремонт цементных полов

Помимо этого, есть некоторые нюансы:

- Во многих домах на этажах есть «тамбуры», где люди оставляют обувь. Если к ним имеется доступ и ничего не будет мешать, то там тоже сделают ремонт. Если двери в тамбуры будут закрыты, то покрасят только снаружи, чтобы на лестничной площадке все было в одной цветовой гамме.

- Бывшие общежития тоже попадают в программу. Как и в обычных многоквартирных домах, в них отремонтируют только лестничные клетки.

- Нет законных оснований отказывать в проведении ремонта и старым домам (которые еще не признали непригодными для проживания).

- Если ваш дом откажется от каких-нибудь видов работ, сэкономленные деньги направят на другие дома в этом же муниципалитете.

- Если вам недавно делали ремонт за счет статьи «содержание», но он не вписывается в новые стандарты, еще один вам, увы, не положен. Вы можете провести собрание и совместно с управляющей компанией принять решение, доделать нужные работы опять же за счет средств содержания или вернуться к этой теме через пять лет.

- Если же в прошлом году отремонтировали только один подъезд, а остальные требуют ремонта, то ваш дом включат в программу.

- На все работы в рамках программы будет действовать гарантия три года.

Шаг 4. Как проконтролировать качество работ?

Следить за качеством ремонта будет комиссия при администрации вашего города или района. В нее войдут представители администрации, регоператора, управляющей компании, общественной организации (например, Центра общественного контроля в сфере ЖКХ) и жильцов дома, которых выберут на собрании.

Куда звонить, если появились вопросы?

Регоператор по капремонту — (347)216-49-11. По срокам и качеству ремонта — к заказчику работ. Телефоны непосредственных исполнителей будут указываться на табличках на домах.

Отдел коммунального хозяйства администрации своего города или района — по вопросам включения дома в программу.

Министерство ЖКХ Республики Башкортостан — (347)218-00-25. С момента начала работ на спорные вопросы будут отвечать специалисты отдела жилищного хозяйства и охраны труда.